購買已購公房有什么弊端嗎

購買已購公房有什么弊端嗎，說明如下：

1、購買已購公房沒有什么弊端，只需比正常商品房多交個土地出讓金。

2、已購公房是原單位的福利房，職工通過折合工齡等優惠方式購買的一種房屋。

相關說明：

1、公房可以買賣，不是部分產權，是私產。原房主夠夠公產房有一套計算公式，工齡、房齡等。

2、公產房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

3、以市場價購買的公有房屋，由于已經取得了商品房屋所有權證，在性質上等同于私房，所以，在進行二次交易時，買賣雙方只需按國家規定繳納契稅即可，不需再繳納土地出讓金。

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