小區停車收費嗎

小區停車是否收費需分情況來看。我國《民法典》對小區車位所有權有明確規定，像地下車庫按公攤分給業主的、路邊占用共有道路的停車位歸業主所有，這類情況下物業通常無權收費；未公攤的地下車庫歸開發商所有，開發商可依規處置。同時，各地規定及物業公司服務管理存在差別，具體收費情況需事先咨詢了解。

對于小區內共有道路、綠化區劃分出的停車位，因其歸業主所有，正常情況下物業沒有收費的權力。只有當停車位是業主通過與開發商簽訂買賣合同而獲得的，業主才需要支付相應的購買費用 。

而在實際情況中，不同地區對于小區停車收費有著具體的規范。比如有的地方規定，居民小區物業管理區域內地面停車服務收費最高每車每月70元。對于臨時進入的社會車輛，首小時內不計費，超過1小時按2元/小時收取（不足1小時按1小時計費），每天（24小時以內）最高收取10元。并且，物業要收取小區停車費，必須在征得業主同意的前提下，所收費用也歸全體業主共享。

另外，關于電動自行車的停車收費也有不同情形。部分小區會對電動自行車收取場地服務費，收費執行政府指導價且可能低于指導價。例如兩輪電動車每月10元，二輪摩托車每月15元等。雖然有人認為物業收取電動車停車費不合理，但也有人覺得這能防止停車棚被僵尸車占領、便于物業綜合管理車輛，不過收費應公開透明并用于小區公共設施或補充維修基金，同時物業也需做好車輛管理和充電樁設施建設等工作。

總之，小區停車收費涉及多方面因素，車位所有權歸屬、地區規定、物業的管理服務等都會影響收費情況。業主在遇到停車收費問題時，應依據相關法規，了解自身權益，與物業合理溝通協商，確保收費合理合規，維護好小區停車秩序和自身利益 。

（圖/文/攝：太平洋汽車 整理于互聯網）