按揭買車月供怎么計算
按揭買車月供的計算方式常見的有等額本息和等額本金兩種,各有其對應的計算公式。
等額本息的月供計算公式為:月供 = [貸款本金×月利率×(1 + 月利率)^還款月數(shù)] ÷ [(1 + 月利率)^還款月數(shù) - 1] 。這種計算方式下,每月還款額中本金所占比例逐月遞增、利息所占比例逐月遞減,但每月還款總額始終保持不變。它將貸款的本金和利息總額平均分攤到每個還款月中。
等額本金的月供計算公式是:每月月供額 = (貸款本金÷還款月數(shù)) + (貸款本金 - 已歸還貸款本金累計額)×月利率 。采用等額本金還款,每月償還的本金固定,利息會隨著本金的減少而逐月遞減,所以每月還款總額逐月遞減。
無論是等額本息還是等額本金,在計算月供前都要先確定貸款金額、貸款利率、貸款期限等關(guān)鍵要素。這些要素會直接影響月供的高低。貸款金額大、貸款利率高,月供就會較高;貸款期限長,月供相對低但總利息會增加,期限短則月供壓力大但總利息少。