如何計算按揭？

計算按揭需明確貸款本金、利率、期限及還款方式，用對應公式算出還款額，還要考慮手續費等因素 。

貸款本金是購車資金總額減去首付款后的金額，它是計算的基礎。貸款利率由金融機構依個人信用狀況、貸款期限等確定，信用良好往往能獲得更低利率。貸款期限常見有1年、2年、3年、5年等不同選擇，不同期限對還款有不同影響。

還款方式主要有等額本息和等額本金兩種。等額本息每月還款額固定，計算公式為[貸款本金×月利率×（1 + 月利率）^還款月數] ÷ [（1 + 月利率）^還款月數 - 1]，前期利息占比大，后期本金占比大。等額本金每月還款額 = （貸款本金÷還款月數） + （貸款本金 - 已歸還貸款本金累計額）×月利率 ，每月還款本金固定，利息逐月遞減。

此外，計算按揭時還需考慮手續費、保險費、提前還款規定等。綜合這些因素，就能較為準確地計算出按揭情況，為購車或購房等貸款行為提供清晰的財務規劃依據 。