對方不過戶時如何解決并保護自己的權益

當對方不過戶時，可通過協商、發函催告、尋求第三方調解以及法律訴訟等方式解決，以保護自己的權益。

發現對方不過戶，首先嘗試友好協商，與對方溝通，了解拒絕過戶的原因，明確告知其行為已構成違約，要求按合同履行，并保留聊天記錄、通話錄音等溝通記錄。若協商無果，以書面形式發送催告函，限定完成過戶的期限，并告知逾期后果。若對方仍無動于衷，可尋求房地產中介機構、行業協會或消費者協會等第三方的幫助，借助其專業和公正推動問題解決。

倘若以上方法都行不通，還可訴諸法律。向法院提起訴訟，提供合同文本、付款憑證等充分證據，證明雙方合同關系和對方拒絕過戶的事實。法院判決后若對方不履行，可申請強制執行。不同方式各有利弊，協商成本低不傷和氣，第三方調解專業公正但無強制力，法律訴訟有強制執行力但程序復雜。總之，要依據實際情況選擇合適方式，維護自身合法權益 。