零首付房產(chǎn)

零首付購房不可取。

所謂零首付購房就是購房者不付或付極少首付款通過開發(fā)商或中介機構(gòu)墊付、虛抬房價等手段從銀行獲取更多貸款來買房。

這種模式看似誘人實則問題多多。

它增加了購房者月供和利息比如 97 萬的房子首付 2 萬月供從 3865 元能漲到 4547 元利息也多出 8 萬多還會因虛抬房價產(chǎn)生額外稅費。

而且零首付購房存在法律風(fēng)險像虛抬房價獲取貸款是欺詐行為銀行貸后管理也有風(fēng)險多地監(jiān)管部門已禁止。

此外購房者還面臨市場波動風(fēng)險高杠桿操作在房價波動時財務(wù)壓力大。

還款能力也受考驗一旦收入波動難按時還款信用受損房子還可能被收回。

銀行若審核不嚴壞賬率上升影響金融穩(wěn)定。

總之零首付購房風(fēng)險巨大大家要謹慎。