小區物業停車費收取標準是多少

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小區物業停車費收取標準是多少

地上(地面)停車服務收費最高70元/車/月；臨時進入居民住宅小區的社會車輛，首小時內不計費，超過1小時按2元/小時收取；在普通小區內自己擁有車庫或者車位的業主，仍需繳納費用，但這種費用不是停車場地費用，而是在車庫中照明費用和其他管理費用。

小區停車位要不要買

1、看區域

如果位于比較繁華的城市中心，有條件的話，還是建議購買一個車位。因為城市中心人流量和車流量比較大，在外停車也不方便，且容易被來來往往的行人不小心刮碰。另外升值潛力高，會是一筆客觀的收益。

2、看價格

考慮兩點，一個是價格是否在自己承受范圍內，盡量將車位價格控制在總購房支出的10%以內，這樣不會對自己造成經濟壓力。還有一個就是考慮租和買哪個更劃算，租劃算的話也可以直接租用，但是要考慮物業水平，如果物業管理不行，很多車隨便擺放，那么租的意義也不大，也沒有安全性。

3、看車位和纖讓戶數的猛銷比例

車位與住戶的比例接近1：1是比較合理的，會有足夠空間來擺放車輛，也不會很擁擠。如果是學區房的話，考慮購買，因為這種小區入住率非常高，人也會比較多。

4、看車位屬性

一般停車位屬于產權車位、人防車位、臨時車位三種。產權車位法律認可，可以進行轉賣，所以有比較大的升值空間。人防車位和臨時車位不確定因素太多，而且在原則上不允許買賣，根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，所以開發商也不能進行買賣。

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