業(yè)主花10萬買車位 查詢發(fā)現(xiàn)竟有3個主人

自家的車位用了兩年，最近卻發(fā)現(xiàn)自己竟不是車位的唯一主人，在她之前還有兩名業(yè)主也購買了同一車位。

車位重復(fù)售賣

商女士于2014年在四川瀘州天立水晶酈苑購買了一套商品房，第二年5月購買了一號車庫負(fù)三層20號車位，在交付10萬元定金給開發(fā)商后，商女士拿到收據(jù)和車庫鑰匙，并一直使用。

然而，就在五一假期回來以后，一切就都變了。“4號那天物業(yè)就過來跟我說，我們的車庫是被人家買了的。”聽到這個消息，商女士吃了一驚，自己明明有合同、有收據(jù)，怎么車庫會是別人的呢？

商女士隨后四處打聽得知，原來自己的車位并不止自己一個買主，在她之前，還有兩個人也購買了負(fù)三層20號車位。“前兩個人買了之后沒有用，中途也沒有人找過我們，要不是物業(yè)通知我，我都不曉得我的車庫有問題。”

禍不單行 車庫早已抵押給銀行

記者從采訪中得知，一號車庫72個車位已全部售出，卻都未獲得產(chǎn)權(quán)，而這其中有16個車位是重復(fù)售賣。

而記者從商女士出示的車位買賣合同中看到，合同甲方為瀘州興勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。“這個興勝房地產(chǎn)開發(fā)公司就是我們這個樓盤的開發(fā)商之一，我們的車位都是從他們公司之前的法人代表張某手里買來的。”商女士說，由于業(yè)主們遲遲未拿到車位產(chǎn)權(quán)，因此在今年初還與張某約定要在5月30日前完成產(chǎn)權(quán)辦理。

但不幸的是，業(yè)主們相繼得知，一期的車位早在2014年11月就已抵押給銀行。同時，張某又于上月底過世，這讓業(yè)主們再次陷入了困境。

車位到底是誰的？

目前已有人代表興勝地產(chǎn)出面對水晶酈苑小區(qū)車位的情況進(jìn)行收集。完成調(diào)查之后，再委托人介入。

“對水晶酈苑小區(qū)的問題，公司也是高度重視，找出其問題究竟出在哪，為業(yè)主解決問題。”

車位究竟歸誰?誰又有使用權(quán)?四川杰可律師事務(wù)所律師馮駿說，在車位已抵押給銀行的前提下，車位的權(quán)利優(yōu)先者是受抵押銀行，如果受抵押銀行同意將車位給別人使用，那么應(yīng)是第一個購買車位的人有使用權(quán)。

馮駿告訴記者，首先車位買賣的甲方——瀘州市興勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在明知車位已售卻又重復(fù)售賣，這已涉嫌刑事詐騙。業(yè)主們?yōu)榫S護(hù)自身的權(quán)益，可以走法律途徑，向公安報警、法院起訴，也可投訴至消費者協(xié)會。

最后，馮駿還提醒消費者，在購買房屋、車位等物品時，應(yīng)有風(fēng)險意識，在購買后可及時到房管部門進(jìn)行備案。（文章來源：華西都市報）