成都人防車位價格是多少？

成都人防車位的價格沒有一個固定的標準。 像九龍倉御園去年底搞車位促銷，人防車位最低 1 萬元就能拿下。融創玖闕府的產權車位在促銷時 1.4 萬一個，萬科理想城的子母車位 1 萬多也能買到。 一般來說，新建小區即便按規定最低比例修建車位，最終仍可能供大于求，所以尾盤車位價格會很低。但尾盤車位也有缺點，比如面積奇葩、位置不好等。 在成都，人防車位通常是開發商出租其使用權。比如有的小區人防車位僅剩幾十個，簽的是租賃合同。 人防車位沒有產權，價格相對便宜，比如有的小區人防車位七萬三一個，每月再交 50 元管理費，還能出租，租金每月 350 到 400 元不等。 不過，購買人防車位需要注意一些問題。人防車位的產權歸屬目前存在爭議，有認為屬于國家，有認為屬于開發商，也有認為屬于全體業主，法律上還沒有明確界定。 而且，人防車位作為國防工程，在戰爭或重大自然災害時可能會被國家無償征用。 另外，合同法規定不動產租賃期限最長 20 年，有些開發商以“使用權轉讓七十年”等方式變相銷售人防車位，存在一定風險。 總之，在成都購買人防車位價格不定，且存在諸多風險和不確定性，購買時需謹慎考慮。

（圖/文/攝：太平洋汽車 問答叫獸）