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    2. 自己的車位沒交管理費不讓進

      2024-05-13 13:51:53 作者:資訊小編

      不交車位管理費物業不讓進車是不合理的。業主不交物業費,物業公司不讓業主的車進車庫的行為是不合法的,業主在購買車庫之后是有權利將車開進自己的車庫的。業主不交物業費,物業公司完全可以通過法律途徑要求業主進行繳納,但是不可以限制業主的出入。

      法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百七十四條

      建筑區劃內的道路,屬于業主共有,但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地,屬于業主共有,但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房,屬于業主共有。

      第二百七十五條

      建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

      占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。

      物業管理部工作職責是什么

      及時了解并掌握所轄物業的動態,保證所轄物業在合法、安全的狀態下運行;

      負責簽訂房屋租賃合同,按時收取應收款項,完成年度經濟指標;

      熱情與客戶溝通,主動協調客戶之間的矛盾,不斷提高管理與服務質量;

      負責所轄物業的安全防火、防盜工作,管理并督促相關設施的配備;做好區域內環保工作;

      負責所轄物業的維修申報和其他后勤服務;

      做好相關檔案的收集、整理和歸檔;

      完成領導交辦的其他工作。

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