物業(yè)收停車費需要什么資質

2025-06-18 22:20:05 作者：資訊小編

按規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)提供停車管理服務并按照《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》收取停車費的，應具備5個條件：1.應保證停車有位、停車有序。2.24小時專人看管停車場或采用電視監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)視。3.車輛進出停車場要登記，進門發(fā)放停車憑證，出門憑證放行。4.物業(yè)管理企業(yè)要與存車人簽訂停車協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.向存車人提供物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票或停車專用發(fā)票。根據(jù)市物價局京價(收)字(1991)第472號、京價(房)字(1997)第196號文件規(guī)定，經(jīng)過交管、稅務、工商、物價等部門批準的，具有物業(yè)管理資質的小區(qū)有資格收取機動車停車費，大車每月210元，小車每月150元。需要提醒車主的是，根據(jù)《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務收費標準》的規(guī)定，停車收費的小區(qū)必須有專用停車場、位或路邊畫線車位，收費時必須發(fā)給存車憑證。據(jù)北京市國土資源和房屋土地管理局小區(qū)辦的同志介紹，目前各小區(qū)地上的停車位一般都按照上述規(guī)定收取月租，即每月150元，但地下車庫由于開發(fā)商建造成本較大，租金或售價都按市場價運作，即由車主和物業(yè)管理單位雙方協(xié)商來定，據(jù)了解，地下車位租金一般在每月200元到1000多元不等。

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