2023民法典對人防車位的規定，2023年人防車位新政策

《民法典》規定，小區地下人防車位屬于小區人防工程內修建的、非戰時作為人防工程停車使用的車位，地下室不計入公共建筑面積。人民防空停車位由人民防空行政主管部門代表國家所有。這種車位可以不辦理房產證，所有權既不屬于開發商，也不屬于全體業主。

人防停車位新政

按照《物權法》和《人民防空法》誰投資誰的原則，人防車位產權屬于國家。在不妨礙人防功能和業主車位需求的情況下，開發商只有車位使用權，不能出售。服務期限為20年，期滿后可以繼續租用。開發商可以收取一定的租賃費。如果國家發生戰爭，他們會無條件為國家征用他們。

根據我國《中華人民共和國民法典》的規定，車位產權與商品房相同，車位產權為70年。《房地產權證》車位設置后作為產權的所有權沒有期限，但車位所在的土地使用權受其使用年限的限制，與車位所在的土地使用權年限相同。所以你要查開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用年限。