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    2. 買(mǎi)二手車(chē)位注意事項(xiàng)和手續(xù),二手車(chē)位交易詳細(xì)流程

      2024-10-31 17:04:02 作者:資訊小編

      現(xiàn)在買(mǎi)車(chē)“水很深”,買(mǎi)車(chē)位也會(huì)經(jīng)歷各種套路。那么,購(gòu)買(mǎi)二手車(chē)位需要注意什么呢?今天,太平洋汽車(chē)網(wǎng)就帶你看看。

      購(gòu)買(mǎi)二手車(chē)車(chē)位的注意事項(xiàng):

      轉(zhuǎn)讓車(chē)位時(shí),要確定轉(zhuǎn)讓人的身份,看其是否有簽訂轉(zhuǎn)讓合同的意愿,車(chē)位產(chǎn)權(quán)是否齊全。

      轉(zhuǎn)讓車(chē)位時(shí),需要確定車(chē)位使用權(quán)或所有權(quán)是否轉(zhuǎn)讓。如果是使用權(quán),只有20年,如果是所有權(quán),最長(zhǎng)不得超過(guò)70年。

      簽訂車(chē)位轉(zhuǎn)讓合同后,需要辦理車(chē)的過(guò)戶(hù)手續(xù),實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變更。

      公共換乘停車(chē)陷阱

      1.陷阱:公共空間變成了地上的停車(chē)位。

      小區(qū)里的空地,有時(shí)候甚至是綠地,開(kāi)發(fā)或者物業(yè)公司劃清界限收錢(qián)。有些以一定價(jià)格賣(mài)給業(yè)主,有些則按月出租。而業(yè)主將這個(gè)車(chē)位轉(zhuǎn)賣(mài)給他人,任何人和單位都無(wú)權(quán)出售。

      陷阱二:偷賣(mài)人防工程

      部分地下車(chē)位(車(chē)庫(kù))屬于人防工程,而人防工程是國(guó)家強(qiáng)制性配套設(shè)施,禁止開(kāi)發(fā)商出售。開(kāi)發(fā)商混淆視聽(tīng),把車(chē)位“賣(mài)給”業(yè)主,業(yè)主再把車(chē)位轉(zhuǎn)賣(mài)給他人。這種行為是違法的,不受法律保護(hù)。

      陷阱三:改造車(chē)位(車(chē)庫(kù)),黑賣(mài)。

      這是一個(gè)非常嚴(yán)重的現(xiàn)象。是指規(guī)劃許可證中沒(méi)有規(guī)定,由建筑物地下空間改造而成的停車(chē)位(車(chē)庫(kù))。這種車(chē)位不計(jì)入樓房建筑面積,無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證,更談不上出售。

      4:租期20年以上。

      有的車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證也有使用權(quán),法律認(rèn)可的最長(zhǎng)期限是20年。但賣(mài)方在過(guò)戶(hù)時(shí)并未向買(mǎi)方聲明法律保護(hù)期只有20年,20年后將不受法律保護(hù)。

      二手車(chē)交易的詳細(xì)流程

      1.買(mǎi)賣(mài)雙方持身份證和產(chǎn)權(quán)證到房產(chǎn)局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。

      2.買(mǎi)賣(mài)雙方帶著身份證和產(chǎn)權(quán)證去地稅窗口審核資料,出具評(píng)估函。

      3.買(mǎi)賣(mài)雙方將把鑒定書(shū)寄給鑒定公司。

      4.買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票原件、契稅收據(jù)、合理費(fèi)用有效憑證到地稅窗口繳稅。

      5.接受窗口發(fā)票,開(kāi)具完稅證明。

      轉(zhuǎn)讓車(chē)位需要交哪些稅?

      需要繳納20%的個(gè)人所得稅,30%到60%的土地增值稅,5.6%的增值稅,全額4%的契稅,雙方印花稅,交易手續(xù)費(fèi)。

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