買(mǎi)車位被騙簽了長(zhǎng)期租賃合同，車位合同簽約70年違法不

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購(gòu)置稅優(yōu)惠 經(jīng)銷商報(bào)價(jià) 車主點(diǎn)評(píng)

買(mǎi)車后停車難的問(wèn)題一直困擾著很多人，有些有實(shí)力的朋友會(huì)選擇直接購(gòu)買(mǎi)私人車位。最近有群眾反映車位被騙簽了長(zhǎng)期租賃合同，不知道如何維權(quán)。其實(shí)我們可以通過(guò)直接和地產(chǎn)商協(xié)商，法律起訴，通知當(dāng)?shù)孛襟w協(xié)商解決這三個(gè)問(wèn)題來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

車位被騙簽長(zhǎng)期租賃合同怎么辦？

我們可以通過(guò)以下三種方式維權(quán)：

1.直接和地產(chǎn)商談判。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在簽訂合同前沒(méi)有明確告知業(yè)主車位的產(chǎn)權(quán)(車位是否可以買(mǎi)賣(mài))，就涉嫌侵犯業(yè)主的知情權(quán)。可以嘗試和房地產(chǎn)商協(xié)商；

2.直接起訴。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在簽約前沒(méi)有告知買(mǎi)受人車位的實(shí)際情況，那么買(mǎi)受人有權(quán)向人民法院起訴，維護(hù)自身權(quán)益；

3.通知當(dāng)?shù)孛襟w協(xié)商解決。如果地產(chǎn)商不配合解決，那么我們可以打電話給當(dāng)?shù)匦侣劽襟w舉報(bào)其侵權(quán)，地產(chǎn)商會(huì)在輿論壓力下主動(dòng)解決。

車位合同簽70年違法嗎？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第214條，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。所以，如果和別人簽訂70年的租賃合同，法律是不會(huì)承認(rèn)的。

如果你買(mǎi)了車位，那么你就真正擁有了車位70年的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)。車位的使用年限與其所在土地的使用年限一致，所以這種買(mǎi)賣(mài)方式并不違法。

購(gòu)買(mǎi)車位的注意事項(xiàng)

1.定義停車位屬性。我們都知道地面車位和人防車位是不能購(gòu)買(mǎi)的。如果我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)之前就知道購(gòu)買(mǎi)的車位是這兩種，那么賣(mài)家肯定是在騙你；

2.預(yù)售車位必須取得預(yù)售許可證。很多未開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)會(huì)提前分割車位出售，購(gòu)買(mǎi)此類車位必須取得預(yù)售許可證，否則可能無(wú)法購(gòu)買(mǎi)；

3.確定契稅和維修基金的繳納方式。契稅和維修基金是我們購(gòu)買(mǎi)車位時(shí)不可避免的費(fèi)用。在合同中一定要明確契稅和維修基金的繳納比例。