小區(qū)外路邊停車收費合法嗎

你餓了嗎發(fā)表于2024-11-21 21:31:29

小區(qū)外路邊停車收費是否合法得看具體情況。

如果有明確規(guī)劃車位，且能出具正規(guī)發(fā)票，通常是合法的。

要是沒規(guī)劃車位，又無法出具正規(guī)票據(jù)，那就不合法，可以拒絕付費。

根據(jù)相關法律規(guī)定，建筑區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設施和物業(yè)服務用房等屬于業(yè)主共同所有。小區(qū)內(nèi)劃的車位若占用業(yè)主共有道路或場地，也歸業(yè)主共有。

小區(qū)外路邊停車位收費合法與否，要看其性質(zhì)。小區(qū)停車費有土地使用費和管理費兩種。土地使用費的法律依據(jù)是《民法典》，收費主體是業(yè)主。若因車輛占用土地，業(yè)主可收取土地使用費。管理費依據(jù)《民法典》和《物業(yè)管理條例》，物業(yè)征得業(yè)主同意后可利用小區(qū)土地經(jīng)營，車主交的實際是車輛保管費。

對于公共區(qū)域的臨時占道停車位，如果屬于業(yè)主共有，收費就是不合法的，費用應歸業(yè)主。

國家對小區(qū)停車費也有規(guī)定，實行政府指導價的車輛停放 15 分鐘（含）以內(nèi)免收停車費，不足一個計時單位不得收費。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。

如果發(fā)現(xiàn)不合法收費或高額收費，應積極舉報，可向物業(yè)管理部門投訴、撥打市民熱線或消費者投訴電話，也可找物價局或房管局反映。還可通過業(yè)主委員代表與物業(yè)協(xié)商停車費標準并約定在合同中，避免亂收費。

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